고척 푸르지오 힐스테이트 청약 정보 총정리 - 분양가, 일정, 자격조건

 

1. 고척 푸르지오 힐스테이트 개요

고척 푸르지오 힐스테이트는 대우건설과 현대건설이 함께 시공하는 대규모 브랜드 아파트 단지입니다. 총 10개동, 983세대 규모로 조성되며, 지하 3층부터 지상 25층까지 구성되어 있습니다.
특별공급 물량은 총 314세대이며, 기관추천, 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 다양한 유형이 포함됩니다. 입주 예정일은 2028년 8월로, 서울 내 안정적인 주거 공간을 미리 확보할 수 있는 기회입니다.

59㎡	401세대	175세대	576세대
84㎡	268세대	139세대	407세대
합계	669세대	314세대	983세대

2. 청약 일정 안내

특별공급	2025년 5월 19일(월)	청약홈에서 접수
1순위 청약	2025년 5월 20일(화) 09:00 ~ 17:30	서울 거주자 우선 적용
2순위 청약	2025년 5월 21일(수) 09:00 ~ 17:30	해당자 없는 경우 신청 가능
당첨자 발표	2025년 5월 27일(화)	청약홈 확인
서류 제출	2025년 5월 29일 ~ 6월 7일	견본주택 방문 접수
계약 체결	2025년 6월 9일 ~ 6월 11일	방문 계약 체결

청약 접수는 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)을 통해 진행되며, 반드시 일정에 맞춰 준비해야 합니다.

3. 청약 자격 요건

• 모집공고일 기준 서울, 경기, 인천 거주자 신청 가능
• 1순위는 서울시 거주자에게 우선 배정
• 청약통장 가입 2년 이상, 예치금 충족 필요
(서울 84㎡ 이하: 300만원 이상)
• 무주택 또는 1주택 이하 세대주
• 특별공급(신혼부부·다자녀·생애최초 등)은 무주택자만 가능
• 외국인 및 재외국민 청약 가능

당첨 시 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용 불가하며, 당첨된 세대는 5년간 다른 과열지역 청약 1순위 자격 제한이 적용됩니다.

4. 평형별 분양가 및 확장비 포함 금액

고척 푸르지오 힐스테이트는 전용 59㎡, 84㎡ 중심의 중소형 아파트로 구성됩니다.
발코니 확장 비용이 포함된 가격이며, 타입별로 다음과 같습니다.

전용 59㎡대
• 59A: 9.71억 ~ 10.11억 (평당 약 3,861만 ~ 4,022만 원)
• 59B: 9.20억 ~ 9.82억 (평당 약 3,681만 ~ 3,930만 원)
• 59C: 9.31억 ~ 9.80억 (평당 약 3,699만 ~ 3,891만 원)
• 59D: 9.86억 ~ 10.17억 (평당 약 3,933만 ~ 4,055만 원)

전용 84㎡대
• 84A: 13.35억 ~ 13.73억 (평당 약 3,989만 ~ 4,102만 원)
• 84B: 11.79억 ~ 12.28억 (평당 약 3,525만 ~ 3,672만 원)
• 84C: 12.16억 (고정가, 평당 3,635만 원)

서울 아파트 가격 치고는 다소 부담스러울 수 있지만, 고척동 입지와 향후 프리미엄을 고려하면 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

5. 분양가 납부 조건

• 계약금 : 총 분양가의 10%
• 중도금 : 60% (이자 후불제 조건 적용 예정)
• 잔금 : 30%

중도금 대출 가능 여부는 은행 및 신용등급에 따라 달라질 수 있으므로 미리 상담을 받아보는 것이 좋습니다.

6. 전매제한 조건

• 청약 당첨일로부터 1년간 전매 금지
• 실거주 요건은 없으며, 1년 이후 전매 가능

7. 평면도 구성 및 단지 배치

59㎡부터 84㎡까지 다양한 타입의 평면도가 제공되며, 가족 구성이나 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.
단지는 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화하였고, 커뮤니티 시설도 충실하게 구성되어 있어 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

8. 고척 푸르지오 힐스테이트 청약, 주목해야 하는 이유

서울시에서 공급되는 민간 브랜드 아파트 중 청약 당첨이 실현 가능한 단지로 손꼽히는 고척 푸르지오 힐스테이트는 위치, 브랜드, 설계, 커뮤니티, 분양가, 청약 조건 등에서 균형 잡힌 경쟁력을 갖추고 있습니다.

특히 당첨 시 재당첨 제한이 없고, 1년 전매 제한 외 별도 규제가 적다는 점은 많은 청약자들에게 매력적일 것입니다. 2025년 청약을 준비하시는 분들이라면 이번 기회를 놓치지 마시고, 청약 일정과 준비서류를 미리 점검해 보시기 바랍니다.

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